Сейчас в Чувашии 4 проблемных объекта. И все у одной компании — специализированный застройщик «Лидер». 2 дома в ЖК Гагарин и 2 дома в ЖК Кувшинка.
Строительство домов началось еще в 2017 году и достроить их должны были в 2019-м. Но этим планам не суждено было сбыться. Строительная компания не смогла справиться со своими обязательствами, а государство получило 1057 обманутых дольщиков.
Долгое время застройщик сам пытался достроить дома, но не получилось, сроки откладывались, объекты так и оставались стоять недостроенными, а обманутые дольщики ждали свои квартиры.
Владимир Максимов первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики: Сейчас применяем региональные механизмы для достройки 2 объекта ЖК Гагарин в августе и 2 объекта ЖК Кувшинка в первом квартале 2025 года. 00:42 Длительные сроки связаны с тем, что объем работ большой. Инвестор оценивает стоимость в 780 млн и для выполнения данных видов работ требуется достаточное время.
Минстрой Чувашии прорабатывал вопрос достройки объектов. Один из способов — применение регионального механизма путем предоставления земельных участков без проведения торгов потенциальному инвестору. Инвестор и генподрядчик СМУ-13 за счет собственных средств планируют достроить 4 объекта.
Николай Немыкин представитель инвестора: Подтверждаем финансовую возможность профинансировать кувшинке с вводом в первом квартале 25 года
А взамен компания получит 4 участка земли площадью 8 гектаров для дальнейшего освоения. Этот механизм восстановления прав обманутых дольщиков уже успешно применяют в Чувашии. Так, в 2022 году ввели долгострой застройщика-банкрота Оргтехстрой в Новочебоксарске. Этим вопросом Олег Николаев начал заниматься в 2020-ом, еще в должности врио главы Чувашии. Инвестором тогда выступило СМУ-60, компания смогла восстановить права 93 человек. Еще один наглядный пример — взаимодействие со стройтрестом №3. Застройщик выполнил обязательства и предоставил квартиры или выплатил компенсацию 13 обманутым дольщикам, которые стали жертвами мошеннических схем застройщиков в 1998-2014 годах.
Олег Николаев, Глава Чувашии: Наша задача по возможности в кратчайшие сроки, теперь уже конкретные сроки, чтобы люди СРЕЗ наконец-то получили свое жилье и закрыть нам окончательно эту тему, чтобы не допускать этого пагубного явления.
В марте 2025 года, когда введут последний проблемный объект и последний обманутый дольщик получит заветные ключи от квартиры, эта затянувшаяся история будет завершена. Комплексный подход правительства позволил с 2020 года восстановить права 2 257 человек в 16 недостроенных домах.
Татьяна Молокова, Борис Андреев, Национальное телевидение Чувашии
